Schémas · Projections du groupe
Ce que notre SCPI rapporte, ensemble
Chaque part coûte 205 € et rapporte 12,30 € par an (6 %). Capfinances verse 3 000 € par mois et par personne pendant 8 ans. Plus nous sommes nombreux dans le groupe, plus le nombre de parts total augmente — et plus le dividende partagé est élevé.
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Investisseurs actifs
Dividende / personne · A1
4 155 €
Revenu du groupe : 16 620 €
Dividende / personne · A8
19 275 €
Revenu du groupe : 77 100 €
| Année | Parts du groupe | Revenu du groupe | Dividende / personne |
|---|---|---|---|
| Année 1 | 1 351 | 16 620 € | 4 155 € |
| Année 2 | 2 054 | 25 260 € | 6 315 € |
| Année 3 | 2 756 | 33 900 € | 8 475 € |
| Année 4 | 3 459 | 42 540 € | 10 635 € |
| Année 5 | 4 161 | 51 180 € | 12 795 € |
| Année 6 | 4 863 | 59 820 € | 14 955 € |
| Année 7 | 5 566 | 68 460 € | 17 115 € |
| Année 8 | 6 268 | 77 100 € | 19 275 € |
Calcul : on additionne les parts achetées par tous les membres, on multiplie par 12,30 € (le revenu annuel d'une part), puis on divise par le nombre de personnes du groupe. Plus il y a de collaborateurs, plus le total de parts grimpe et plus le dividende partagé est important.
| Investisseur | Capital A1 | Parts A1 | Trimestre A1 | Annuel A1 | Annuel A8 |
|---|---|---|---|---|---|
 Lucas Lemaitre | 61 000 € | 297.56 | 915 € | 3 660 € | 18 780 € |
| Romaric Labadie | 66 000 € | 321.95 | 990 € | 3 960 € | 19 080 € |
| Mael Bertrand | 89 000 € | 434.15 | 1 335 € | 5 340 € | 20 460 € |
| Yohan Labadie | 61 000 € | 297.56 | 915 € | 3 660 € | 18 780 € |
Par secteur
- Bureaux38 %
- Commerces22 %
- Santé / éducation18 %
- Logistique14 %
- Hôtellerie8 %
Par pays
- France45 %
- Allemagne18 %
- Pays-Bas13 %
- Espagne / Italie12 %
- Autres Europe12 %
1 · Vous investissez
Votre capital achète des parts à 205 € l'unité.
2 · La SCPI achète des immeubles
Bureaux, commerces, santé et logistique, en France et en Europe.
3 · Les locataires paient un loyer
Des entreprises signent des baux de longue durée.
4 · Vous êtes payé
Les loyers sont redistribués chaque trimestre, au prorata de vos parts.
5 · Le groupe amplifie
Toutes les parts du groupe sont additionnées, puis le dividende est partagé entre les membres.
Rappel : la SCPI est un placement de long terme (8 ans minimum recommandés), le capital et les revenus ne sont pas garantis, et les revenus fonciers supportent 17,2 % de cotisations sociales.